Combien coûte le loyer à Pékin ?

Combien coûte le loyer à Pékin ? Dernières données de marché et analyse des points chauds en 2024

Avec la vague de retour au travail après la Fête du Printemps et l’approche de la saison des diplômes, le marché locatif de Pékin est redevenu un sujet brûlant. Cet article combinera les discussions animées sur Internet au cours des 10 derniers jours pour vous présenter les dernières tendances du marché et des données structurées sur les loyers à Pékin.

1. Comparaison des prix des loyers dans différents quartiers de Pékin (données de février 2024)

2. Trois points chauds récents sur le marché locatif

1.Le loyer augmente légèrement après la Fête du Printemps: Les données montrent que depuis la mi-février, le loyer moyen à Pékin a augmenté de 3,5% d'un mois à l'autre, l'augmentation dans les principaux quartiers d'affaires atteignant 5 à 8%. Ceci est directement lié à l’augmentation du nombre de travailleurs migrants retournant à Pékin.

2.Diplômés en recherche de logement à l'avance: Certains nouveaux diplômés des collèges et universités ont commencé à se renseigner sur la location d'une maison. On s'attend à ce qu'une nouvelle vague de pics de loyers se forme à partir de mars, en particulier dans les zones aux ressources éducatives concentrées telles que Chaoyang et Haidian.

3.Les logements locatifs abordables attirent l’attention: Le Bureau municipal du logement et du développement urbain et rural de Pékin a récemment annoncé qu'il ajouterait 20 000 logements à loyer garanti, avec des loyers d'environ 70 à 80 % du prix du marché. L'assouplissement des conditions d'application a déclenché des discussions animées.

3. Comparaison des prix des différents types de logements

4. Suggestions pour économiser les frais de location

1.Choisissez une station terminale de métro: Par exemple, autour de la station Shahe sur la ligne Changping et de la station Liangxiang University Town sur la ligne Fangshan, les loyers peuvent être inférieurs de plus de 40 % à ceux du centre-ville.

2.Signer au mauvais moment: Mars-avril et septembre-octobre sont les hautes saisons traditionnelles. Le marché en mai-juin est relativement stable et il y a plus de marge de négociation.

3.Faites attention aux subventions gouvernementales: Les étudiants nouvellement employés peuvent demander une subvention mensuelle au loyer de 1 500 yuans, et certaines entreprises offrent également des subventions au logement.

5. Prédictions d'experts

Selon les données de l'Institut de recherche Lianjia, l'augmentation globale des loyers à Pékin en 2024 devrait se situer entre 5 % et 7 %, mais il existe des différences évidentes selon les régions. Les zones urbaines centrales devraient maintenir des taux de croissance relativement élevés en raison d’une offre limitée, tandis que les zones urbaines émergentes deviendront progressivement plus rentables grâce à des installations de soutien améliorées.

Rappel spécial : il y a eu récemment des cas de fraude aux « logements à bas prix » sur Internet. Il est recommandé d'effectuer des transactions via des plateformes intermédiaires formelles. Assurez-vous de vérifier le certificat immobilier et les informations d'identité du propriétaire avant de signer un contrat.

(Remarque : les données de cet article sont compilées à partir de Beikezhuanghuang, Anjuke, du site officiel de la Commission municipale du logement et du développement urbain-rural de Pékin et d'études de marché. La période statistique s'étend du 10 au 20 février 2024.)