Quels sont les prix des maisons à Weihai?

Quels sont les prix des maisons à Weihai? ——Dernière analyse de marché et interprétation des tendances en 2023

Ces dernières années, Weihai a attiré l'attention d'un grand nombre d'acheteurs de maisons grâce à son environnement habitable et au charme unique d'une ville côtière. Cet article combinera des sujets d'actualité et les dernières données sur Internet au cours des 10 derniers jours pour vous donner une explication détaillée de la situation actuelle et des tendances futures des prix des logements à Weihai.

1. Niveau actuel des prix de l’immobilier à Weihai (octobre 2023)

2. Dernières cotations de propriétés populaires

3. Analyse des facteurs affectant les prix des logements à Weihai

1.Facteurs politiques :Récemment, Weihai a introduit une politique d'aide au logement pour les talents. Les étudiants en doctorat à temps plein peuvent recevoir une subvention de 150 000 yuans et les étudiants en maîtrise peuvent recevoir une subvention de 80 000 yuans. Cela a directement stimulé la demande d'achat de logements par des talents haut de gamme.

2.Offre et demande :Selon les dernières statistiques, le cycle de retrait des stocks de logements commerciaux à Weihai est d’environ 14 mois, ce qui se situe dans une fourchette raisonnable. Parmi eux, le stock de maisons avec vue sur la mer a diminué de 23 % sur un an et la relation entre l'offre et la demande s'est resserrée.

3.Développement urbain :La planification de la ligne 1 du transport ferroviaire de Weihai a été approuvée et les prix de l'immobilier le long de la ligne devraient augmenter de 3 à 5 %. De plus, après l'ouverture de la ligne à grande vitesse Weihai-Yantai, le temps de trajet entre les deux villes a été réduit à 30 minutes.

4. Top 5 des points chauds auxquels les acheteurs de maison prêtent attention

5. Avis d’experts et prévisions de marché

Li Ming, vice-président de l'Association immobilière du Shandong, a déclaré : « Les prix globaux des logements à Weihai montrent« Les zones centrales se stabilisent, les secteurs émergents compensent les gains »caractéristiques. Les prix de l’immobilier devraient maintenir une croissance modérée au quatrième trimestre, avec une augmentation annuelle moyenne de l’ordre de 3 à 5 %. "

Les dernières données du Bureau du logement et du développement urbain-rural de Weihai montrent que de janvier à septembre 2023, la surface de vente de logements commerciaux de la ville a augmenté de 8,7 % sur un an, dont 41 % d'acheteurs étrangers, principalement de Pékin, Shanghai et des trois provinces du nord-est.

6. Conseils pour l'achat d'une maison

1. Ceux qui ont juste besoin d'acheter une maison peuvent prêter attention aux zones à bas prix telles que le district de Lingang et le district de Wendeng. Le prix moyen actuel est toujours de « 6 ».

2. Il est conseillé aux acheteurs d'investissement de prêter attention aux parcelles côtières de la zone économique, car la maturité des installations de soutien commercial dans cette zone s'est considérablement améliorée.

3. Il est recommandé aux clients ayant besoin de soins aux personnes âgées de considérer la région de Rushan Silver Beach, qui dispose d'un bel environnement et d'installations médicales complètes.

4. Il est recommandé de prêter une attention particulière au « Plan d'action pour la rénovation urbaine de Weihai » qui sera publié en novembre, et qui pourrait générer de nouveaux dividendes politiques.

Dans l'ensemble, les prix des logements à Weihai restent rentables par rapport aux villes côtières similaires du pays. Avec le développement intégré du cercle économique de Jiaodong, la valeur de la ville devrait continuer à augmenter. Les acheteurs de maison doivent appréhender la fenêtre de marché actuelle en fonction de leurs propres besoins.