Que doivent faire les promoteurs s’ils vendent plus d’une maison ? Guide de l’acheteur sur la protection des droits
Ces dernières années, le phénomène des « ventes multiples d'une même maison » est devenu courant sur le marché immobilier, portant gravement atteinte aux droits et intérêts légitimes des acheteurs de maison. Les promoteurs vendent à plusieurs reprises la même propriété pour obtenir des fonds ou pour échapper à l'endettement, ce qui place les acheteurs face au dilemme de perdre à la fois de l'argent et de la maison. Cet article combinera des cas chauds et des données provenant de l'ensemble d'Internet au cours des 10 derniers jours pour fournir aux acheteurs de maison un guide pour protéger leurs droits.
1. Techniques courantes pour vendre plus d’une maison
Les promoteurs utilisent généralement les méthodes suivantes pour vendre plus d’une maison :
| Technique | Descriptif |
|---|---|
| Faux dépôt | Les promoteurs enregistrent la même propriété auprès de plusieurs acheteurs et utilisent les différences d'informations pour frauder les fonds. |
| Hypothèque et vente | La propriété est hypothéquée auprès d'une banque ou d'un créancier mais est toujours à vendre. |
| Retarder le visa en ligne | Le promoteur a retardé la signature en ligne pour diverses raisons et a revendu la propriété une seconde fois au cours de la période. |
2. Analyse des cas chauds récents
Voici quelques cas de ventes multiples d'une même maison qui ont fait l'objet de vives discussions sur Internet au cours des 10 derniers jours :
| Cas | Impliquer les développeurs | Progrès en matière de protection des droits |
|---|---|---|
| L'immobilier d'une certaine capitale provinciale « une pièce, trois pièces à vendre » | XX immobilier | Les acheteurs de maisons ont intenté un recours collectif et le tribunal a ouvert une enquête. |
| Un promoteur d'une ville de troisième rang s'est enfui | YY Immobilier | Les gouvernements locaux sont intervenus et certains acheteurs ont reçu des remboursements. |
| Fausse promotion de biens immobiliers de célébrités sur Internet | Groupe ZZ | Le service de surveillance du marché a interrogé le promoteur et a demandé des rectifications. |
3. Comment les acheteurs de maison protègent-ils leurs droits ?
Si une maison est vendue pour plus d’une maison, les acheteurs peuvent prendre les mesures suivantes :
| étapes | Opérations spécifiques |
|---|---|
| 1. Rassemblez des preuves | Enregistrez le contrat d'achat, le bon de paiement, le matériel promotionnel du développeur, etc. |
| 2. Rechercher des informations de dépôt | Vérifiez le statut d’enregistrement de la propriété via le site officiel de la Housing Authority ou la fenêtre hors ligne. |
| 3. Se plaindre auprès des autorités réglementaires | Soumettre des plaintes écrites au Bureau du logement et du développement urbain-rural, au Bureau de surveillance du marché et à d'autres départements. |
| 4. Procédures judiciaires | Confiez à un avocat le soin de poursuivre le développeur en justice, en affirmant que le contrat est invalide ou en compensation des pertes. |
4. Comment éviter de vendre plus d’une maison ?
Les acheteurs de maison doivent prendre les précautions suivantes avant d’acheter une maison :
1.Choisissez un développeur régulier: Donnez la priorité aux grandes sociétés immobilières jouissant d'une bonne réputation et évitez les petits promoteurs ou les projets aux chaînes de capitaux serrées.
2.Dépôt de visa en ligne dans les délais: Après avoir signé le contrat d'achat de la maison, complétez la signature et le dépôt en ligne dès que possible pour verrouiller les droits de propriété.
3.Vérifier l'état de la propriété: Vérifiez si la propriété a été hypothéquée ou scellée par l'intermédiaire de la Housing Authority.
4.Conserver les reçus de transactions: Tous les relevés de paiement, contrats, matériel promotionnel, etc. doivent être correctement conservés.
5. Résumé
Vendre plus d’une maison est un acte illégal grave. Les acheteurs de maison doivent être plus vigilants et apprendre à protéger leurs droits. Si vous rencontrez un tel problème, vous devez recueillir des preuves dès que possible et protéger vos droits et intérêts par des moyens juridiques. Dans le même temps, le gouvernement et les autorités de régulation devraient également renforcer la surveillance du marché pour éliminer les comportements illégaux des promoteurs et assurer le développement sain du marché immobilier.
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